お役立ちブログ│ 滋賀県大津市で相続・遺言書作成・成年後見でお悩みの方は司法書士・行政書士和田正俊事務所にご相談ください。

相続トラブルは、遺産分割の不公平感や遺言書の不備、家族間のコミュニケーション不足などが原因で発生します。これを未然に防ぐためには、遺言書の作成、専門家への相談、家族間の話し合いが重要です。司法書士は、遺言書の作成支援や相続手続きの代行、相続に関する相談を通じて、トラブルを防ぐサポートを提供しています。相続に関するお悩みは、司法書士・行政書士和田正俊事務所がサポートします。

成年後見制度は、高齢者や障害者の権利を守るために設けられた制度で、判断能力が不十分な方々の生活を支援します。制度には法定後見と任意後見があり、それぞれ異なる特徴を持っています。

**メリット**としては、本人の権利保護、安心した生活の実現、家族の負担軽減が挙げられます。後見人が財産管理や生活支援を行うことで、本人が不利益を被ることを防ぎます。

一方、**デメリット**には、費用がかかること、手続きが煩雑であること、本人の意思が反映されにくい場合があることが含まれます。特に法定後見では、家庭裁判所が後見人を選任するため、本人の意思が十分に反映されないことがあります。

制度の利用を検討する際は、専門家への相談、本人の意思の尊重、家族との話し合いが重要です。成年後見制度に関する相談は、司法書士・行政書士和田正俊事務所がサポートしています。

1. 建物修繕:
- 原則として、賃貸人が建物全体の修繕義務を負い、賃借人が部分的な修繕義務を負います。
- 契約書によっては、賃借人に全面的な修繕義務を負わせることもあります。
- 修繕義務を果たさない場合、賃貸人は賃借人に修繕請求を行うことができ、合意に至らない場合は裁判所に訴えることも可能です。

2. 造作買取:
- 賃借人が造作したものは賃借人の所有物であり、退去時に撤去するか放棄するかの選択権があります。
- 契約書によっては、賃借人に撤去義務や費用負担義務を課す場合や、賃貸人に買取義務を課す場合もあります。
- 造作買取に関する交渉が合意に至らない場合も、裁判所に訴えることができます。

3. 建物増改築再築や借地条件の変更:
- これらは賃貸人と賃借人の双方の同意が必要です。
- 合意に至らない場合は、裁判所に訴えることができます。

この記事は、一般的なケースを例に挙げており、実際の問題では契約書の内容や事情によって対応が異なることを強調しています。また、法律的な判断や助言については専門家に相談することを推奨しています。

不動産の相続登記は、故人の不動産を相続人の名義に変更する重要な手続きです。これを行わないと、不動産の処分ができず、後々の手続きが複雑化する可能性があります。相続登記の手続きは、相続人の確定、必要書類の準備、登記申請書の作成、法務局への申請という流れで進めます。

スムーズに手続きを行うためには、専門家のサポートを受けること、早めに手続きを開始すること、必要書類を事前に確認することが重要です。特に、司法書士や行政書士に相談することで、手続きが円滑に進みます。

相続登記に関する相談は、専門家に任せることで安心して進めることができます。司法書士・行政書士和田正俊事務所では、相続登記のサポートを提供しています。

この記事は、不動産賃貸における賃貸人と賃借人の間で発生するトラブルについての相談事例とその解決策を紹介しています。特に、賃借人の賃料未払いに対する対応や、賃貸物件の不正使用に対する是正措置について詳しく解説しています。賃貸人は、延滞賃料の請求や契約解除の手続きを行う際に必要な催告書や解除通知書の作成方法を学ぶことができます。また、賃借人が契約に違反して物件を不正に使用している場合の是正措置についても触れています。この記事は、賃貸借契約に関する法律的な知識を提供し、トラブルの予防や解決に役立てることを目的としています。