国土利用計画法に基づく事後届出制の重要性とその運用│ 滋賀県大津市で相続・遺言書作成・成年後見でお悩みの方は司法書士・行政書士和田正俊事務所にご相談ください。

皆さん、こんにちは。今回は、国土利用計画法に基づく「事後届出制」について詳しく解説します。

この制度は、土地の投機的取引や地価の高騰が国民生活に及ぼす影響を防ぎ、適正かつ合理的な土地利用を確保するために設けられています。

事後届出制とは？

事後届出制は、全国にわたる一般的な土地取引規制制度として機能しています。一定規模以上の土地取引について、開発行為に先んじて土地の利用目的を審査し、必要に応じて助言や勧告を行うことで、早期の是正を促す仕組みです。

届出が必要なケース

法定面積以上の土地について売買契約を締結した場合、契約締結の日から2週間以内に、土地が所在する市町村を経由して都道府県知事に届出を行う必要があります。具体的な法定面積は以下の通りです：

• 市街化区域：2,000㎡以上
• 市街化区域以外の都市計画区域：5,000㎡以上
• 都市計画区域外：10,000㎡以上

一団の土地について

一団の土地とは、土地利用上現に一体の土地を構成している、または一体として利用可能な土地のことを指します。事後届出制では、買いの一団の場合のみ届出が必要です。

周知活動の推進

国土交通省では、事後届出制の普及・啓発活動を推進するため、ポスターやリーフレットを作成しています。これらは国土交通省のホームページからダウンロード可能ですので、ぜひご活用ください。

まとめ

事後届出制は、土地取引の透明性を高め、適正な土地利用を促進するための重要な制度です。土地取引に関わる皆様には、この制度の理解と適切な運用をお願い申し上げます。

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このブログ記事が、国土利用計画法に基づく事後届出制の理解を深める一助となれば幸いです。ご質問やご意見があれば、ぜひお問い合わせからお知らせください。

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