相続登記をしない場合のデメリット教えてください

亡くなられた方の不動産の売却，贈与や不動産を担保とする融資を受けることができません。また，相続登記が完了するまでは，返済の終わった住宅ローン等の抵当権についても消すことができません。
遺産分割協議によって不動産の全部を取得した場合でも，相続登記をしなくては法定相続部分を超える部分について，自らが所有者であることを他人に主張できません。
相続登記をしない間に相続人の中の誰かが亡くなってしまったり，認知症になったりすると，相続関係が複雑になったり，相続登記の手続きが困難（遺産分割協議がまとまらない等）になってしまいます。遺産分割協議で不動産をすべて取得しても，相続登記をしないと，他の相続人に 法定相続部分を他人に売却されてしまったり，差押えをされてしまう恐れがあります。