知っておくべき不動産登記の変化 - 相続登記義務化から押印廃止まで

不動産取引の前に必須！建物の登記「表題部」をプロが図解します。不動産番号や附属建物の意味、増築・未登記のリスクなど、安全な取引のために知っておくべき重要ポイントを司法書士が解説。あなたの家の正確な情報を把握しましょう。

所有権保存登記から移転登記まで、甲区には所有者の情報や権利の変更が詳細に記載され、正確な所有権の把握に役立ちます。

不動産の権利関係を示す登記事項証明書の「権利部乙区」について詳しく解説します。所有権以外の担保権（抵当権など）と用益権（地上権・賃借権など）が記載されるこの部分は、不動産取引における重要なチェックポイント。架空の登記例を用いて、抵当権設定の内容、債権額変更の記録、地上権設定の条件、抹消された権利の表示方法など、実務で役立つ読み方のポイントを紹介します。

根抵当権では共同担保の有無で優先弁済の内容が異なり、設定時には注意が必要。