高齢者が安心して任せる管理術

2025年2月13日

お金の管理と福祉サービス、不動産管理を任せる方法

この記事のポイント：

高齢者や判断能力に不安がある方のお金の管理を任せる方法
適切な福祉サービスを受けるためのサポート体制
不動産管理を専門家に任せる具体的な方法
自分の状況に最適な管理方法の選び方

はじめに

高齢化社会が進む中で、日常の金銭管理や福祉サービスの利用、不動産の管理を他者に任せたいと考える方が増えています。これらの管理を適切に行うことで、安心して生活を送ることができます。本記事では、これらの管理を任せる方法について詳しく解説します。

お金の管理を任せる方法

お金の管理を他者に任せることは、特に高齢者にとって重要な選択肢です。信頼できる人や専門家に任せることで、安心して生活を送ることができます。

成年後見制度の活用

成年後見制度は、判断能力が不十分な方のために、法律的にサポートを受けることができる制度です。後見人が選任されることで、金銭管理や契約の締結などを代行してもらうことができます。

法定後見制度：判断能力が低下した後に家庭裁判所に申立てを行い、後見人が選任される制度
任意後見制度：判断能力があるうちに、将来に備えて後見人を選んでおく制度
後見人の役割：預貯金の管理、年金や各種給付金の受け取り、税金や公共料金の支払い、必要な契約の締結など
メリット：法的に認められた制度であり、第三者による監督があるため安心感がある

信託の利用

信託を利用することで、財産の管理を専門家に任せることができます。信託銀行や信託会社が提供するサービスを利用することで、資産の運用や管理をプロに任せることが可能です。

家族信託：家族間で信託契約を結び、信頼できる家族に財産管理を任せる方法
民事信託：個人間で財産管理を任せる信託契約
商事信託：信託銀行や信託会社に財産管理を委託する方法
メリット：特定の目的（例：老後の生活資金、医療費の確保）に沿った柔軟な財産管理が可能

日常的な金銭管理サービス

日常的な金銭管理をサポートするサービスも存在します。これらのサービスを活用することで、細かな金銭管理の負担を軽減できます。

日常生活自立支援事業：社会福祉協議会が提供する、福祉サービスの利用手続きや日常的な金銭管理をサポートするサービス
福祉サービス利用援助：福祉サービスの利用手続きの援助
財産管理サービス：預貯金の出し入れや公共料金の支払い代行
書類等預かりサービス：通帳や証書などの重要書類の保管

成年後見制度と信託の比較

成年後見制度と信託はそれぞれ特徴が異なります。自分の状況に合わせて選択することが重要です。

項目	成年後見制度	信託
開始時期	法定：判断能力低下後任意：契約時から	契約時から効力発生
管理者	裁判所が選任または本人が指定	本人が自由に選択可能
柔軟性	法律の範囲内での管理	契約内容に基づく柔軟な管理

福祉サービスの利用を手伝ってもらう方法

福祉サービスの利用を手伝ってもらうことで、必要な支援を受けることができます。地域の福祉サービスを活用することで、生活の質を向上させることが可能です。

ケアマネージャーの活用

ケアマネージャーは、介護サービスの計画を立て、適切なサービスを受けられるようにサポートしてくれる専門家です。ケアマネージャーに相談することで、最適な福祉サービスを利用することができます。

要介護認定の申請サポート
ケアプランの作成と管理
介護サービス事業者との調整
定期的なモニタリングと計画の見直し
医療機関との連携調整

地域包括支援センターの利用

地域包括支援センターは、高齢者の生活を支援するための拠点です。ここでは、福祉サービスの利用に関する相談や手続きのサポートを受けることができます。

介護予防ケアマネジメント
総合相談支援（福祉、介護、医療など）
権利擁護（成年後見制度の利用支援など）
ケアマネージャーへの支援
地域のネットワーク構築

その他の福祉サービス利用支援

社会福祉協議会

地域の福祉サービスの調整や、ボランティア活動の支援などを行っています。生活困窮者自立支援事業や日常生活自立支援事業なども提供しています。

民間の福祉サービスコーディネーター

高齢者向けの生活支援サービスを提供する民間企業や団体も増えています。買い物代行、病院の付き添い、各種手続きの代行など、多様なサービスを提供しています。

不動産管理を任せる方法

不動産の管理を他者に任せることで、資産の有効活用やトラブルの防止が可能です。専門家に任せることで、安心して不動産を所有することができます。

不動産管理会社の利用

不動産管理会社に管理を依頼することで、賃貸物件の運営やメンテナンスをプロに任せることができます。これにより、空室対策やトラブル対応をスムーズに行うことが可能です。

不動産管理会社が提供するサービス：

入居者の募集と審査
賃貸借契約の締結と更新
家賃の集金と滞納対応
建物の定期点検とメンテナンス
入居者からのクレーム対応
退去時の原状回復工事の手配
空室対策と収益向上の提案

司法書士や行政書士の活用

司法書士や行政書士は、不動産に関する法律手続きや契約のサポートを行ってくれる専門家です。これらの専門家に相談することで、適切な不動産管理を行うことができます。

司法書士・行政書士が提供するサポート：

不動産の登記手続き（所有権移転、抵当権設定など）
相続に伴う不動産名義変更
不動産売買契約書や賃貸借契約書の作成
不動産に関する各種許認可申請
不動産に関するトラブル解決のアドバイス
成年後見制度を活用した不動産管理

信託を活用した不動産管理

不動産の所有権を信託することで、信託会社や信頼できる家族などに管理を任せることも可能です。特に、将来的な判断能力の低下に備えた対策として有効です。

信託を活用した不動産管理のメリット：

所有者の意思に基づいた長期的な管理が可能
判断能力が低下しても、信託契約に基づいて管理が継続される
相続手続きを簡略化できる場合がある
家族信託の場合、家族の意向を反映した柔軟な管理が可能

どの方法を選ぶべきか

お金の管理、福祉サービスの利用、不動産管理を任せる方法は多岐にわたります。どの方法を選ぶべきかは、個々の状況やニーズによって異なります。信頼できる専門家に相談し、自分に最適な方法を選ぶことが重要です。

ニーズ	おすすめの方法	相談先
判断能力に不安がある場合の財産管理	成年後見制度	司法書士、弁護士、家庭裁判所
将来の判断能力低下に備えた財産管理	任意後見制度、家族信託	司法書士、弁護士、信託銀行
日常的な金銭管理の支援	日常生活自立支援事業	社会福祉協議会
福祉サービスの利用支援	ケアマネージャー、地域包括支援センター	市区町村の介護保険窓口
賃貸不動産の管理	不動産管理会社への委託	地域の不動産会社

専門家への相談

専門家に相談することで、個々の状況に応じた最適なアドバイスを受けることができます。司法書士や行政書士、ケアマネージャーなどの専門家は、各分野のプロフェッショナルとして、適切なサポートを提供してくれます。

地域のサポートを活用

地域の福祉サービスや支援センターを活用することで、必要な情報やサポートを受けることができます。まずは、最寄りの窓口に問い合わせてみましょう。

まとめ

お金の管理や福祉サービスの利用、不動産管理を他者に任せることで、安心して生活を送ることができます。成年後見制度や信託、不動産管理会社の利用など、さまざまな方法がありますので、自分に合った方法を選びましょう。専門家に相談することで、最適な選択をすることが可能です。

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司法書士・行政書士和田正俊事務所

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