知っておくべき不動産登記の変化 - 相続登記義務化から押印廃止まで

スムーズな不動産登記のための手順を詳しく紹介。注意すべきポイントを押さえて、安心の取引を実現しましょう。

空き家放置は税金増・トラブルの元。相続登記の義務化対応から、売却・賃貸・解体・国庫帰属まで、司法書士があなたの空き家問題に最適な解決策を提案。専門家の視点で安心をサポートします。

夫婦での長期住宅ローンが主流に。家計に与える影響を考慮し、司法書士のサポートを受けながら適切な返済計画を立てることが重要です。

政府による行政手続き効率化の一環として、住宅用家屋証明申請における押印が令和7年4月から廃止されました。この改正により、新築住宅の取得や所有権登記に必要な各種書類作成の負担が軽減されます。建築基準法や品確法関連の証明書類も押印不要となり、デジタル化時代に即した簡素で迅速な住宅行政手続きが可能になります。

運送コスト上昇や人件費増加、郵便物減少による収益減を背景とした郵便料金改定が、不動産登記手続きのコストに影響を与えています。登記申請書類の郵送や証明書受取りにかかる費用が増加する中、本記事では電子申請の活用によるコスト削減や複数案件のまとめ申請など、具体的な対策を紹介。将来的なデジタル化の展望についても触れています。

「包括承継」と「特定承継」は効力が大きく異なる財産承継の方法です。相続などの包括承継では被相続人の財産だけでなく負債も全て引き継ぐのに対し、売買や贈与などの特定承継では対象が明確に限定され負債は引き継ぎません。本記事では両者の法的根拠の違いや選択時の注意点を詳しく解説。財産承継を検討する際の基礎知識として理解しておくべき重要概念を紹介します。

登記事項証明書の「権利部乙区」は、不動産に設定された担保権に関する重要情報が記載されています。抵当権があれば債務不履行時に競売にかけられるリスクがあり、地上権や賃借権があれば購入後も第三者の権利が存続します。本記事では各権利の具体的内容と不動産取引への影響、最新情報の確認方法、複雑な権利関係の見方など、取引の安全性を高めるための実践的知識を紹介します。

不動産の所有権を証明する「登記識別情報」は、売買や担保設定など不動産取引に欠かせない重要書類です。従来の登記済証に代わり導入されたこの電子的な証明情報は、不正取引防止や登記手続きの効率化に貢献しています。本記事では、登記識別情報の発行から管理方法、紛失時の対応まで解説。所有権移転後の情報更新や専門家への相談タイミングなど、トラブルを未然に防ぐための実践的知識を紹介します。

市区町村から毎年送付される課税明細書は、不動産登記申請の強力なサポートツールです。不動産の所在地・地番・面積などの基本情報から固定資産税評価額まで、登記に必要な情報が網羅されています。本記事では、この書類を活用した正確な登記申請書類の作成方法、適切な登録免許税の算出法、売買・相続時の参考資料としての使い方など、実務に役立つ活用法を詳しく解説します。

不動産取引で重要な登記事項証明書の「権利部甲区」読解法を解説します。この部分には不動産の所有者情報や権利取得の経緯が記載されており、取引の安全性を確保する鍵となります。本記事では所有者の確認方法、取得原因（売買・相続など）の見方、日付の重要性など、実践的な読解ポイントを紹介。購入・相続・売却など各シーンでの活用法も解説し、トラブルを未然に防ぐための知識を提供します。

夫婦二人だけの時間を大切にしたい、専門的な介護サービスが必要になった、医療施設へのアクセスを重視したいなど、二世帯住宅から有料老人ホームへの転居理由は様々です。施設選びでは介護サービスの内容、立地環境、費用を比較検討し、二世帯住宅の整理や住民票移動などの手続きを適切に行うことが新生活への円滑な移行につながります。

「負担付贈与契約書」は、自宅などの財産を子に贈与する際に老後の面倒見という義務を条件として付ける契約です。権利義務の明確化、老後生活の安心確保、贈与税の非課税枠活用などのメリットがあります。契約書作成では贈与財産と負担する義務の詳細を明記し、法的有効性の確認や税務上の手続きを専門家に相談することで、安心できる老後の備えとなります。