相続トラブルを防ぐ最新知識 - 遺言・信託・専門家活用による次世代への円満な資産承継

相続手続きは不動産登記だけでなく、預貯金・証券・自動車・ゴルフ会員権など多岐にわたる財産の名義変更が必要です。期限を過ぎると権利が消滅するケースもあり、専門的知識が必要な複雑な手続き。司法書士は相続登記はもちろん、金融機関や証券会社との各種手続きも一括サポートし、相続人の負担を大幅に軽減します。

全国司法書士会が主催する「相続登記はお済みですか月間」が2月に開催。未登記の相続不動産は売却・贈与ができず、相続トラブルの原因となります。期間中は司法書士事務所での無料相談（要予約）に加え、必要書類の説明、手続き代行（有料）、遺言書アドバイスも実施。この特別企画を活用して、相続登記の重要性を理解し、適切な対応を始めましょう。

相続財産を正確に把握する「相続財産調査」は、相続税申告や遺産分割の前提となる重要作業です。インターネットバンキングや仮想通貨などデジタル資産の普及で調査は複雑化。平日に役所や銀行へ行く時間がない方、相続放棄検討で期限が迫る方には専門家の力が必須。地道な作業を要するため受任する専門家は限られますが、当事務所では積極的に対応しています。

相続人が行方不明で遺産分割が進まないケースでは、「不在者財産管理制度」が有効です。最後の住所地を管轄する家庭裁判所に利害関係人が申立て（収入印紙800円）を行い、裁判所選任の管理人を通じて協議を進められます。ただし管理人の遺産分割参加には別途裁判所許可が必要。戸籍・附票による所在調査から始める早期対応が重要です。

相続登記義務化に関する法務省通達により、義務違反への過料制度が現実的に運用される見通しとなりました。登記官は催告書を送付し、相当期間内に申請がなければ過料通知へ進みます。多数相続人、遺産争い、経済的困窮など「正当な理由」があれば過料を免れる可能性があります。3年以内の登記申請または相続人申告登記で義務を果たしましょう。

不動産登記申請における課税明細書活用を東京都主税局が推進。固定資産評価証明書発行の窓口混雑緩和が目的です。司法書士実務では、共有地確認や非課税地漏れ防止のため名寄帳等を利用するケースが多く、課税明細書には記載されない情報も重要。行政負担軽減のため、可能な範囲での課税明細書活用と、将来的には非課税地・共有地情報の追加が望まれます。

相続手続きを円滑に進めるには、まず相続財産の全容把握が不可欠です。現代社会では財産が不明確なケースや相続人の所在不明が増加しており、遺産目録作成や行方不明者対応が重要課題に。財産調査では金融資産、不動産、保険金など多角的な調査が必要で、法的手続きには専門家のサポートが有効です。生前の終活で相続問題を未然に防ぐ対策も重要性を増しています。

2月は「相続登記はお済みですか月間」として滋賀県内の司法書士事務所で無料相談を実施中。2024年からの相続登記義務化を前に、専門家による戸籍収集方法や遺産分割協議書作成のアドバイスが受けられます。司法書士への電話予約で簡単に相談可能。将来的なトラブル防止と円滑な不動産管理のために、この機会に相続登記の手続きを始めましょう。

相続土地の登録免許税免税措置が令和7年3月末まで実施中。不動産評価額100万円以下の土地相続登記が対象で、マンション敷地の持分や共有地も持分価格次第で適用可能です。令和6年4月からの相続登記義務化を前に、山林・農地・公衆用道路など低評価額不動産の名義変更を済ませるチャンス。固定資産税評価額を確認し、この機会に相続登記を完了させましょう。

所有者不明土地の問題解決には、特別措置法で相続人調査や通知が行われ、国土の有効利用が期待されています。

複雑化する相続手続きは専門家の支援でスムーズに進められ、法務と税務のサポートで安心して完了できます。

法定相続では、事前の相続人確認と専門家への相談が重要で、特に登記識別情報の扱いに注意が必要です。