知っておくべき不動産登記の変化 - 相続登記義務化から押印廃止まで

敷金返還を成功させるには、請求書の書き方をマスターし、賃貸人には費用の根拠を明示させることが重要です。専門家の相談も有効。

不動産投資初心者は小規模物件から着手し、司法書士と共に契約や登記を進めることで、トラブルを防ぎ、長期的に収益を伸ばせます。

不動産の権利関係を明示する登記簿は、取引の基盤。司法書士が解読し、権利確認を提供。専門家の助けでトラブル回避を図りましょう。

不動産取引には、法的確認と手続きが不可欠です。司法書士による契約書チェックや登記代行で、スムーズな売買を確保しましょう。

土地や建物の名義変更は、司法書士の専門知識でスムーズに。書類作成や法務局申請を代行し、正確な手続きで安心を提供します。

司法書士は不動産登記のプロフェッショナルとして、申請代行から法律相談まで幅広くサポートし、権利保全とトラブル防止を支援します。

不動産登記は所有権を法的に保護する重要手続きです。本記事では登記の3つの重要性（所有権公示、法的保護、取引安全性）と、登記手続きの4つのステップ（書類準備、申請準備、法務局申請、完了確認）を詳しく解説。専門知識が必要な不動産登記も、司法書士のサポートを受ければ書類作成から申請代行まで安心して進められます。

住宅ローン完済後の抵当権抹消には「弁済」と「解除」という2つの原因があります。銀行直接型は金銭消費貸借契約の終了による「弁済」、保証会社介入型は保証委託契約の終了による「解除」が適切です。抹消手続きは法務局での申請書入手、書類準備、登録免許税の印紙の用意、提出という流れで進みますが、複雑な場合は司法書士に依頼するのが安心です。

日本の農業経営基盤強化のため、令和7年4月から農地貸借手続きが一本化されます。農地中間管理機構（農地バンク）を介した新制度では、分散錯圃の解消や経営規模拡大が期待されます。貸し手は安定した賃料収入と相続時の安心を得られ、借り手は集約された農地で効率的な農業が可能に。司法書士などの専門家も、農地相談時にこの新制度を紹介し、持続可能な日本農業の実現をサポートします。

不動産登記における登記識別情報とは、登記目的や受付情報などが記載された重要書類です。情報漏洩などの際には失効させることができ、その有効性確認には3つの方法があります。特に平成29年から開始された無料の「通知・未失効照会サービス」は、オンラインで簡単に確認可能。不動産売買時の真正性確認など、安全な取引をサポートする仕組みについて解説します。

国が所有する未利用地や将来売却予定の土地を一時的に借りられる「国有地の暫定的な貸付け」制度。期間は3年以内から30年以内まで物件ごとに設定され、農業、スポーツ、レジャー、文化活動など多様な用途で利用可能です。風俗営業や産業廃棄物置場などは利用制限があります。近畿・北陸財務局が公開している最新の物件情報から、低コストで国有地を活用する方法を紹介します。

抵当権抹消登記において「弁済」ではなく「解除」が原因となるのは、現在主流の保証会社型の抵当権設定によるものです。銀行が直接抵当権を設定する従来型では「弁済」が多いのに対し、保証会社が介入する現代型では、ローン返済後に保証委託契約を「解除」することで抵当権が消滅します。より正確に法律行為を反映させるため、「解除」や「放棄」が登記原因として使用されています。