相続トラブルを防ぐ最新知識 - 遺言・信託・専門家活用による次世代への円満な資産承継

相続登記義務化に関する法務省通達により、義務違反への過料制度が現実的に運用される見通しとなりました。登記官は催告書を送付し、相当期間内に申請がなければ過料通知へ進みます。多数相続人、遺産争い、経済的困窮など「正当な理由」があれば過料を免れる可能性があります。3年以内の登記申請または相続人申告登記で義務を果たしましょう。

不動産登記申請における課税明細書活用を東京都主税局が推進。固定資産評価証明書発行の窓口混雑緩和が目的です。司法書士実務では、共有地確認や非課税地漏れ防止のため名寄帳等を利用するケースが多く、課税明細書には記載されない情報も重要。行政負担軽減のため、可能な範囲での課税明細書活用と、将来的には非課税地・共有地情報の追加が望まれます。

相続手続きを円滑に進めるには、まず相続財産の全容把握が不可欠です。現代社会では財産が不明確なケースや相続人の所在不明が増加しており、遺産目録作成や行方不明者対応が重要課題に。財産調査では金融資産、不動産、保険金など多角的な調査が必要で、法的手続きには専門家のサポートが有効です。生前の終活で相続問題を未然に防ぐ対策も重要性を増しています。

2月は「相続登記はお済みですか月間」として滋賀県内の司法書士事務所で無料相談を実施中。2024年からの相続登記義務化を前に、専門家による戸籍収集方法や遺産分割協議書作成のアドバイスが受けられます。司法書士への電話予約で簡単に相談可能。将来的なトラブル防止と円滑な不動産管理のために、この機会に相続登記の手続きを始めましょう。

相続土地の登録免許税免税措置が令和7年3月末まで実施中。不動産評価額100万円以下の土地相続登記が対象で、マンション敷地の持分や共有地も持分価格次第で適用可能です。令和6年4月からの相続登記義務化を前に、山林・農地・公衆用道路など低評価額不動産の名義変更を済ませるチャンス。固定資産税評価額を確認し、この機会に相続登記を完了させましょう。

所有者不明土地の問題解決には、特別措置法で相続人調査や通知が行われ、国土の有効利用が期待されています。

複雑化する相続手続きは専門家の支援でスムーズに進められ、法務と税務のサポートで安心して完了できます。

制度利用には難しさがある一方、法務局で保管・通知機能を提供するため安心感が得られる便利な制度です。

法定相続では、事前の相続人確認と専門家への相談が重要で、特に登記識別情報の扱いに注意が必要です。

作成方法の厳格化された自筆証書遺言も法務局で安全に管理され、通知を通じて遺言の確実な共有が可能です。

後妻と先妻の子供間の相続調整や、先に亡くなった子供の嫁への相続配慮など、遺言書で具体的な相続対策が可能です。

遺言書は何度も書き換え可能で、人生のステージに合わせて効果的に活用でき、素行の悪い相続人を除外することもできます。